Gestor Técnico de Proyectos - Fondo de Inversión en Madrid

Desde Michael Page nos encontramos en búsqueda de un/a Gestor Técnico de proyectos para incorporarse en las oficinas de nuestro cliente situadas en Madrid.

• Fondo de inversión enfocado en proyectos residenciales
• Con más de ocho años de experiencia

La persona que se incorpore como Técnico de Proyectos (h/m/d) realizará las siguientes funciones:

• Colaborar en los procesos de due diligence técnica y urbanística de nuevas oportunidades de inversión.
• Coordinar la relación con los promotores externos, velando por el cumplimiento del contrato llave en mano y del Plan de Negocio, a nivel de plazo, presupuesto y calidades.
• Reporting en fase de desarrollo de proyecto, tanto a nivel gestora como a nivel Inversores.
• Gestión de la documentación técnica y administrativa de los proyectos, vía promotora.
• Coordinación del proceso de entrega de los proyectos, garantizando la recopilación de toda la documentación necesaria para la futura explotación en régimen de alquiler protegido: licencias, autorizaciones, legalizaciones de instalaciones, garantías, etc.
• Coordinación de la puesta en marcha de las promociones de cara a su explotación como activo en alquiler protegido incluyendo, entre otros: elaboración y aprobación de Rent-Roll, desarrollo de la estrategia comercial, formalización de contratos de mantenimiento, plan de implementación de mejoras no recogidas en el contrato llave en mano, etc.
• Supervisión de la ejecución de la postventa, en colaboración con el Facility Manager (externo) y los mantenedores contratados, de garantizar la subsanación de todos los desperfectos en el periodo de garantía.
• Seguimiento de la explotación de los activos, liderada por el Property Manager (externo) garantizando que se cumplen los objetivos del Plan de Negocio a través del seguimiento presupuestario que incluye, entre otros: supervisión del llenado, seguimiento del Rent Roll, incidencias, morosidad, remesas de pagos-cobros, reporting mensual, etc.
• Colaboración en los procesos de desinversión de activos, participando activamente en la respuesta de Q&I, gestión documental de VDR y, en definitiva, soporte técnico y de explotación de las due diligence del potencial comprador.

La persona que se incorpore como Técnico de Proyectos (h/m/d) deberá cumplir con los siguientes requisitos:

• Arquitectura o Arquitectura técnica. Se valorará positivamente formación complementaria en gestión de proyectos inmobiliarios, incluyendo conocimientos básicos de análisis financiero inmobiliario (CAPEX, TIR, MOIC, yield, cash flow y modelos financieros).
• Valorable: Máster o postgrados especializados en formación inmobiliaria.
• Carnet de conducir.
• Nivel de inglés mínimo B2. Hablado y escrito.
• 2-3 años en labores similares de gestión de desarrollo de promociones inmobiliarias, tanto en el lado promotor como constructor
• Muy valorable: Experiencia en gestoras o promotoras que trabajen con fondos de inversión o para fondos de inversión y/o experiencia en fondos de inversión inmobiliaria dedicados al alquiler de vivienda protegida.