Job Title

Property Manager

Job Description Summary

WE ARE HIRING!

Únete a Cushman & Wakefield como Property Manager y lidera la gestión de retail parks, optimizando activos y creando experiencias excepcionales para clientes y arrendatarios. Sé el nexo estratégico entre el cliente, el equipo interno y los stakeholders, impulsando resultados y oportunidades de negocio. Tu talento marcará la diferencia en cada proyecto y en cada decisión.

Job Description

Responsabilidades:

En el ámbito de responsabilidades generales sobre los activos asignados y obligaciones del mandato de gestión:

• Responsable de la gestión de una cartera de activos inmobiliarios que le serán asignados y de la coordinación del equipo interno que trabaja en los mismos servicios core (Técnico, Financiero, Property management) y valor añadido (Customer Experience, ESG Management, Data & Analytics).
• Principal punto de contacto con el cliente en relación con los activos asignados. Responsable de la comunicación fluida entre el cliente y C&W.
• Conocimiento exhaustivo del mandato de gestión acordado con el cliente para su gestión y supervisión de las tareas y responsabilidades previstas en el mismo él.
• Seguimiento y supervisión de la facturación y cobro de honorarios de gestión.
• Responsable último del reporting al cliente, en coordinación con el área de Client Finance & Lease Management, asegurando que todos los informes comprometidos acorde al mandato de gestión se envían al cliente en tiempo y forma.
• Coordinación de la elaboración y supervisión del plan de negocio de cada activo a nivel de ingresos y gastos del mismo.
• Colaboración con el resto de los departamentos de C&W involucrados en el activo en su caso (p.ej. Agencia, Capital Markets, Project & Development Services, etc.).
• Coordinador e interlocutor principal con terceras partes designadas por la propiedad: abogados, valoradores, fiscalistas, colaboradores técnicos, etc.
• Coordinación y/o participación en las visitas a los activos con valoradores, potenciales compradores, auditores, etc.
• Coordinación de transiciones / pasaciones de los activos que entran/salen de la gestión por C&W, tanto en caso de nuevos mandatos como en caso de compraventa de activos.
• Embajador de la marca de Cushman & Wakefield de cara a clientes, arrendatarios y otros stakeholders, identificando y potenciando oportunidades de negocio y cross selling
• Cualquier otra tarea necesaria para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de C&W bajo los mandatos de gestión de su portfolio asignado, coordinando a los equipos necesarios y/o informando a los superiores, en su caso.

En el ámbito de gestión inmobiliaria:

• Seguimiento del presupuesto y control de gastos y responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.

En el ámbito de gestión patrimonial:

• Relación a nivel contractual con los arrendatarios.
• Gestión y negociación de los acuerdos suscritos y por suscribir con los arrendatarios.
• Control del cumplimento de las obligaciones contractuales por parte de arrendatarios.
• Seguimiento de la renovación de avales y de la actualización de fianzas de arrendamiento.
• Preparación y seguimiento, en coordinación con el resto del equipo interno destinado al activo, de la liquidación de gastos comunes y reuniones con arrendatarios en su caso.
• Entrega y recepción de locales.
• Revisión final y aprobación de las modificaciones/altas/bajas de contratos en el sistema de gestión.
• Seguimiento de la morosidad y recuperación de deuda (gestiones a partir de la notificación fehaciente,
• Participación en los procesos de desahucio en coordinación con los servicios jurídicos del cliente, en su caso.
• Supervisión de impuestos y tasas así como coordinación con empresas especializadas en la revisión de valores catastrales.

Perfil Requerido:

Titulación universitaria, preferiblemente ADE, Económicas, Derecho, Ingeniería, Arquitectura técnica/Ingeniería edificación o similar

Al menos mínimo 5 años de experiencia en gestión de activos inmobiliarios en posiciones similares, preferiblemente oficinas, retail y/o logística

Nivel de Ingles: Alto y Fluido preciso pasar prueba de nivel oral y escrita.

Ubicación: Madrid

INCO: "Cushman & Wakefield"