Analista de Inversiones

Compañía líder internacional especializada en la gestión y desarrollo de activos residenciales, está en búsqueda de un Investment Analyst.

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Como Analista de Inversiones, participarás en todo el ciclo de inversión en los mercados europeos de la compañía, desde el análisis y búsqueda de oportunidades hasta la evaluación financiera, due diligence, aprobación en Comité de Inversiones, financiación y cierre de operaciones. Te enfocarás en adquisiciones y desarrollos dentro de los sectores de alojamiento para estudiantes y living, principalmente en España, Portugal, Italia y Alemania, contribuyendo a la definición de los planes de negocio que impulsan la creación de valor y la estrategia de desinversión.

Análisis de mercado y gestión de datos

• Analizar la demanda en ciudades universitarias objetivo: universidades, ubicación de facultades, rankings académicos, número de estudiantes y flujos de movilidad nacionales e internacionales.
• Evaluar la oferta existente y futura, así como los niveles de precios del mercado, incluyendo residencias de estudiantes, alquiler residencial y sector hotelero, para sustentar hipótesis de crecimiento de rentas, rentabilidades y valor de salida.
• Desarrollar y mantener bases de datos estratégicas sobre población estudiantil, oferta de alojamiento, transacciones de inversión y operaciones de suelo.

Análisis de inversiones y Comité de Inversiones

• Elaborar y gestionar modelos financieros para adquisiciones, compras a futuro y proyectos de desarrollo, incluyendo análisis de rentabilidad apalancada y no apalancada (TIR, múltiplos de capital, yield on cost), escenarios de financiación y análisis de sensibilidad.
• Preparar valoraciones de proyectos y actualizar los modelos financieros durante todo el proceso de due diligence, incorporando las conclusiones de asesores externos.
• Redactar memorandos para el Comité de Inversiones, incluyendo tesis de inversión, riesgos clave, mitigantes y rentabilidades esperadas, así como apoyar en su presentación.

Transacciones y Due Diligence

• Analizar oportunidades de inversión tanto originadas en el mercado como fuera de mercado, preparar valoraciones preliminares y participar en la elaboración de ofertas indicativas y cartas de intenciones.
• Coordinar procesos de due diligence legal, técnica, fiscal y comercial, así como apoyar los procesos de financiación bancaria, desde el contacto con entidades financieras hasta la comparación de propuestas.
• Colaborar en negociaciones de compraventa, financiación y desarrollo, construyendo relaciones con intermediarios, promotores y agentes del sector.

Desarrollo del caso de negocio

• Trabajar estrechamente con los equipos de operaciones, desarrollo y gestión de activos para construir el caso de negocio de cada oportunidad de inversión, definiendo hipótesis de ingresos, ocupación, inversiones de capital y costes operativos.
• Incorporar consideraciones operativas y de diseño en los modelos financieros para reflejar de forma realista la futura gestión de los activos.
• Participar en iniciativas de innovación y desarrollo de nuevos conceptos dentro del sector inmobiliario residencial y de alojamiento, así como analizar oportunidades de inversión adyacentes.

• Grado en Finanzas, Economía, Administración de Empresas, Real Estate o Ingeniería, con un sólido expediente académico.
• Se requiere una experiencia de mínima de 1.5-2 años en private equity inmobiliario, banca de inversión, valoración de empresas...
• Dominio avanzado de Excel y modelización financiera, con sólidos conocimientos de valoración inmobiliaria y métricas de rentabilidad (DCF, TIR, múltiplos de capital, yields, apalancamiento y estructuras de distribución).
• Nivel alto de inglés, tanto escrito como hablado, y dominio fluido del español.
• Interés por la inversión inmobiliaria y los sectores relacionados con el living.
• Perfil analítico, estructurado y orientado al negocio, con capacidad para transformar datos en conclusiones de inversión.

Requisitos valorables

• Conocimiento de italiano, portugués o alemán.
• Experiencia o exposición a residencias de estudiantes, residencial o cualquier segmento del sector living.
• Experiencia avanzada en Excel, elaboración de presentaciones ejecutivas y utilización de herramientas de inteligencia artificial.